Há alguns anos atrás comprar uma casa era muito difícil, pois era necessário ter uma boa quantia para iniciar um financiamento e as parcelas muitas vezes eram altíssimas. Com a criação de alguns programas como o Minha Casa Minha Vida, essa situação mudou.

O Programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do governo federal que tem como objetivo subisidiar uma parte da compra, ou seja, ele paga uma parte para que as parcelas sejam menores e o preço fique mais acessível. Dessa forma, quem antes não conseguia arcar com todos os custos com a compra de um imóvel, agora consegue.

Quem Pode Participar Do Programa Minha Casa Minha Vida?

Podem participar do Programa Minha Casa Minha Vida pessoas que têm baixa renda, mas é bom lembrar, que a quantia que o governo vai liberar dependerá da renda, quanto mais baixa, maior é o subsídio.

Para saber qual é sua renda familiar, calcule o rendimento de todos da casa, isso incluem pensões, salários e outros valores que porventura sejam recebidos. Caso sua renda familiar seja de até R$1.600,00, o valor das prestações será de 5% da renda bruta, isso quer dizer que você pode pagar no mínimo R$25,00 por mês, com um prazo de até 10 anos.

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Se você tem essa renda e deseja se inscrever, será necessário procurar a prefeitura da sua cidade ou entrar em contato com alguma entidade para realizar uma inscrição e participar de uma seleção. Quando for realizado um sorteio das unidades, a prefeitura entrará em contato e te informará, para que você possa comparecer e assinar o contrato de compra e venda do local.

Se sua renda for maior do que R$ 1.600,00 e for menor de R$5.000,00, você tem a oportunidade de adquirir um imóvel da planta, com taxas pequenas e ainda pagar em até 30 anos. Para se cadastrar, será possível entrar em contato com uma entidade organizadora ou mesmo se cadastrar sozinho, fazendo a simulação pelo próprio site da Caixa e entregando uma documentação na Caixa Aqui ou em uma Agência Caixa. A Caixa irá analisar toda a documentação e verificar se você consegue arcar com as despesas, quantidade de parcelas e outras condições de financiamento para aprovar ou recusar a sua solicitação.

Programa Minha Casa Minha Vida – Habitação Rural

Outra modalidade do Programa Minha Casa Minha Vida são as habitações rurais, que tem o objetivo de facilitar a compra de moradias para os agricultores e para os trabalhadores. Nessa modalidade, além de comprar uma habitação, também é possível expandir ou reformar uma casa já existente. Para participar, as famílias devem ter uma renda anual de R$ 15.000,00 até R$ 60.000,00, e as condições também mudam de acordo com a renda, o que significa que quanto menor a renda, maior é a quantia que o governo oferece para auxiliar na compra, assim como no Minha Casa Minha Vida habitação urbana.

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Alguns Cuidados Antes De Comprar Sua Casa

A fiscalização por parte do governo não é muito grande, isso fez com que algumas empresas se aproveitassem para disponibilizar casas que não tem as condições impostas pelo programa, às vezes, casas com pouca qualidade e sem infraestrutura. Por isso, é muito importante avaliar a construtora que está realizando o projeto, verificar se ela é confiável e se os imóveis são de qualidade.

Outro cuidado que deve ser tomado é o valor pago como sinal no momento da compra. Antes de finalizar o processo, a Caixa avalia os imóveis para verificar se eles se encontram dentro dos padrões do programa. Muitas construtoras solicitam um valor de entrada antes disso, entretanto, pode acontecer da Caixa não aprovar o imóvel. Nesses casos, o valor só será devolvido depois de uma briga judicial, um transtorno que pode ser evitado ao tomar a precaução de pagar este valor somente após a análise da Caixa.

O Programa Minha Casa Minha Vida beneficia muitas pessoas e você pode ser o próximo. Como visto, é preciso apenas tomar os cuidados necessários para garantir a compra da casa própria com mais segurança. Se você gostou das informações, continue acompanhando nossas notícias